Die zu bewertende Gebäude- und Freifläche ist bebaut mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Satteldach sowie mit einem nicht unterkellerten,

eingeschossigen Anbau mit Flachdach. Das Vorderhaus wurde vermutlich ursprünglich um 1930 in der damaligen konventionellen Massivbauweise errichtet. Die Errichtungszeit des

eingeschossigen Anbaus, rückwärtig kann etwa mit dem Jahr 2000 datiert werden. Ob der Ausbau des Dachgeschosses des Vorderhauses zu Wohnzwecken sowie die im Dachgeschoss frontseitig errichtete Dachgaube bauordnungsrechtlich genehmigt sind, ist dem Unterzeichner aufgrund der nicht vorliegenden Bauunterlage nicht bekannt. Das Gebäude (Vorderhaus) wird aus vorstehenden Gründen als Gebäudetyp eines zweigeschossigen,

unterkellerten Einfamilienhauses mit nicht ausgebautem Dachgeschoss bewertet.

Raumprogramm

Kellergeschoss:

1 Kellerraum

Erdgeschoss:

Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele

Obergeschoss:

Flur / Treppenhaus, 2 Zimmer, WC/Dusche

Dachgeschoss:

1 Speicherraum (wohnraumähnlich ausgebaut)

Ein Gerichtsgutachten

(Wertgutachten i. S. des § 194 Baugesetzbuch)

kann bei Interesse und zur Besichtigung vorgelegt werden.